== Tarixi ==

Gəlirli ev [[XX əsr]]in əvvəllərində modern stilində inşa edilmişdir. Binanın quruluşu [[XIX əsr]]in sonları və [[XX əsr]]in əvvəllərində inşa edilən tikililərin quruluşuna bənzərdir. Bir qayda olaraq bu tip binaların birinci mərtəbəsində ticarət obyektləri yerləşirdi. Burada «Zveno» adlı ticarət birliyinin mərkəzi, «Loreley» avtomobillərinin satışını həyata keçirən «Rudolf Ley».<ref>{{Cite web|accessdate = 2015-11-12|title = Под защитой химер. - Из истории Ростова - Ростов со всех сторон - Статьи, очерки, зарисовки - Ростовберег.ру|url = http://www.rostovbereg.ru/publ/rostov_so_vsekh_storon/pod_zashhitoj_khimer/1-1-0-182|publisher = www.rostovbereg.ru}}</ref> səhmdar cəmiyyət yerləşirdi.

Sovet hökuməti qurulduqdan sonra bina milliləşdirilmişdir. [[1920]]-ci illərdə binanın birinci mərtəbəsində tələbə yeməkxanası, ikinci mərtəbəsində isə yaşayış otaqları kimi istifadə edilməyə başlanılmışdır. Birinci mərtəbədə həmdə ticarət obyektləri yerləşirdi<ref>{{Cite web|url = http://www.dermartology.ru/eLib/Pages/Collections/details.aspx?id=6|title = Весь Ростов н/Д на 1923 г.. [Ростов н/Д, 1923]|author = |work = Донская электронная библиотека|date = |publisher = |access-date = 2017-02-11|archive-date = 2016-03-06|archive-url = https://web.archive.org/web/20160306183841/http://www.dermartology.ru/eLib/Pages/Collections/details.aspx?id=6|url-status = dead}}</ref>

[[Böyük Vətən müharibəsi]] dönəmində bina böyük zərər çəkmişdir. Onun yaxınlığında yerləşən Q. Q. Oustovoytov və K. Çernovun binaları tamamən dağılmışdır.

Bağçasarayev binası [[2005]]-ci ildə yenidən bərpa edilmişdir. Binada dəri məmulatları mağazası, kafe və kitab supermarketi yerləşirdi.